상가 임대차 확정일자는 원칙적으로 임차한 상가 소재지 관할 세무서 에 신청합니다. 신청 전 환산보증금 기준을 계산하고 계약서 원본과 신청인 신분증을 준비하며, 건물 일부만 임차했다면 임차 부분을 표시한 도면도 함께 챙겨야 합니다. 다만 확정일자 도장만 받으면 보증금이 자동으로 보호된다고 생각하면 안 됩니다. 우선변제권은 상가를 인도받고 사업자등록을 신청한 대항요건과 확정일자를 함께 갖춰야 하며, 환산보증금이 지역별 적용 기준을 넘는지도 별…

창업 법률 문제는 매출보다 먼저 계약금, 임대차 보증금, 가맹비, 위약금 에서 막히는 경우가 많습니다. 처음부터 사업 아이템만 보지 말고 돈이 묶이는 계약을 먼저 나눠봐야 합니다. 창업 전 먼저 볼 기준 창업 문제는 상가 임대차, 가맹계약, 사업자등록, 세금, 폐업 비용으로 나뉩니다. 같은 창업 준비라도 계약 전인지, 영업 중인지, 폐업 단계인지에 따라 부담이 달라질 수 있습니다. 창업 문제 첫 …